什么是融資租賃合同 它與租賃合同有哪些區(qū)別

隨著企業(yè)數(shù)量的不斷增加，資產(chǎn)租憑范圍也將會越來越高，那么什么是融資租賃合同?它與租賃合同有哪些區(qū)別?聯(lián)貝小編將和*一起了解清楚。

什么是融資租賃合同:

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的*大特點在于“融資”二字，這里講的融資，其實質(zhì)就是出租人出資向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用、收益。

和經(jīng)營租賃有什么區(qū)別?

1、作用不同：

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風(fēng)險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。

2、兩者判斷方法不同：

融資租賃資產(chǎn)是屬于相關(guān)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的較低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)賬面價值的90%及以上;

3、租賃程序不同：

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

4、租賃期限不同：

經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。

5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同：

經(jīng)營租賃由租賃公司負責(zé)，而融資租賃有承租方負責(zé)。

6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同：

經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價)留購。

7、租賃的實質(zhì)不同：

經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人。

經(jīng)營租賃涉及到兩方，其中出租人和承租人，融資租賃合同將牽涉到第三方，簽訂合同過程中要有著相關(guān)的約定，才能夠受到法律的保護，以上就是小編帶來關(guān)于融資租賃合同的相關(guān)介紹，希望能給*帶來幫助。

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