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上海開公司可以買房子嗎

中經(jīng)慧稅 • 聯(lián)貝財務(wù) 000有疑問?立即咨詢
最后更新：2021-12-21 18:01:13

在上海注冊公司可以給我們帶來很多好處，但是對于*來說“上海開公司可以買房子嗎”這個問題無疑是*關(guān)心的，答案是可以的，但是需要用公司的名義來進行購買，而且需要全款支付繳納一定的稅費，具體情況一起跟聯(lián)貝小編來了解吧!

公司購房歸屬于公司購買固資，沒有標準限定，公司購房必須給予的材料和人個給予的材料不一樣，繳納的契稅征收率不一樣。

一、給予材料：

1、另一方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,

2、機構(gòu)組織機構(gòu)代碼

3、法人身份證件

4、股東會購房決定

5、整體公司股東及法人允許售房委托書

6、買家系國有制機關(guān)事業(yè)單位的，應遞交上級領(lǐng)導部門允許選購的準許公文，或由國有資本管理方法單位出示的建議。

二、契稅

商用房或公司產(chǎn)權(quán)年限選購實行契稅全額的征繳：原價*3%，不可以免減。

不論是普通住房或是非普通住房，只需是以公司名義購房，均需依照購房款的3%繳納契稅，不享有征收率遞減的特惠。次之，公司購房還得多繳納房地產(chǎn)稅和合同印花稅。

即使是以自己名義申請注冊的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到本人戶下，也務(wù)必根據(jù)轉(zhuǎn)賣程序流程，繳納有關(guān)稅金后申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。這不但得再好繳一次稅，并且仍然得合乎外省人持續(xù)5年的個人納稅證明或社保繳費證明的購房標準。

以公司名義購房，房屋就將被視作公司固資，必須每一年歸入財務(wù)報表測算折舊費。此外，一旦公司經(jīng)營情況發(fā)生問題，房屋也是有很有可能被質(zhì)押、賣掉等來填補欠帳損害。

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