代理記賬:預(yù)交增征稅的幾種情況,財(cái)務(wù)新手必看

記賬報(bào)稅是每家企業(yè)都必須要去做的，在處理記賬報(bào)稅這件事情的事情一般都會(huì)全權(quán)交由專業(yè)的代理記賬公司去處理，這樣不僅可以輕松解決公司的財(cái)務(wù)問(wèn)題，還能節(jié)省不少的費(fèi)用，不得不說(shuō)是一種非常明智的選擇。

企業(yè)在記賬報(bào)稅的時(shí)候會(huì)遇到很多專業(yè)性的問(wèn)題，沒(méi)有足夠?qū)I(yè)的技能根本無(wú)從下手，比如在處理預(yù)繳增值稅相關(guān)問(wèn)題的時(shí)候就會(huì)涉及到很多專業(yè)方面的知識(shí)，下面小編真理了一些相關(guān)的資料，讓我們了解一下其中的專業(yè)程度。

增值稅預(yù)繳稅款的情形可以分為4類：

1.房地產(chǎn)開(kāi)企業(yè)取得預(yù)收款需要預(yù)繳稅款

財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》*條第八款：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2.建安業(yè)取得的預(yù)收款及異地(非同一行政區(qū)劃)提供建筑服務(wù)取得收入時(shí)需要預(yù)繳稅款

財(cái)稅〔2017〕58號(hào)第三條：納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)，以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額，按照相關(guān)規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

3.對(duì)于異地不動(dòng)產(chǎn)(土地使用權(quán))出租業(yè)務(wù)需要預(yù)繳稅款

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4.對(duì)于異地不動(dòng)產(chǎn)(土地使用權(quán))出租業(yè)務(wù)需要預(yù)繳稅款；

小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

以上就是增值稅預(yù)繳稅款的情形，其中所涉及到的問(wèn)題還是非常專業(yè)的，專業(yè)的事情要交給專業(yè)的人員去辦理，所以企業(yè)在處理財(cái)稅方面的時(shí)候*好委托一家專業(yè)的代理記賬公司，這才是*明智的做法。

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