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重要提醒:住房公積金巨變 這些情況將喪失檢測(cè)資格

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最后更新:2022-04-12 12:32:01

昨天,又有一地住房公積金管理的*新政策全面制定!

重要提醒:住房公積金巨變 這些情況將喪失檢測(cè)資格

廣州住房公積金管理中心出臺(tái)《關(guān)于貫徹督導(dǎo)審批廣東省住房和alt="重要提醒:住房公積金巨變 這些情況將喪失檢測(cè)資格"城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四政府機(jī)構(gòu)推展管治違規(guī)提取住房公積金工作匯報(bào)的實(shí)施意見的通知》(表列全名《通知》)。按照相關(guān)規(guī)定,《通知》自公告之日起施行,生效五年。

《通知》重申,暫時(shí)“公寓是用來住的,不是用來炒的”相結(jié)合,不許可提取住房公積金用于炒房投機(jī),并強(qiáng)調(diào)提取政策要向首次市建局、購置普通貨品住房和在身份證地或繳存地購房等情況傾斜,以及要增大提取住房公積金繳付地價(jià)政策支持力度。

市民們*關(guān)注的問題尤為,新政策實(shí)施一度,對(duì)我有什么影響?

《實(shí)施意見》發(fā)布后,廣州市住房公積金繳存、提取政策發(fā)生的主要變化是什么?

變化一:在非本市和非本人及直系親屬戶籍所在地購房的,暫停提取住房公積金資格

按照《通知》規(guī)定,住房公積金繳存人在廣州市行政區(qū)域內(nèi),或本人及配偶戶籍所在地購買具有轉(zhuǎn)讓的自住住房,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,同*數(shù)需要選擇一套住房用于提取,提取總總金額不超過實(shí)際購房支出。

但是,并未辦理政企購房提取公積金業(yè)務(wù)范圍的職工也不會(huì)不安,《通知》發(fā)布之前辦理了異地購房提取公積金業(yè)務(wù)的,按照原有政策執(zhí)行,可繼續(xù)提取公積金用于異地購房。

以下情況可以提取住房公積金

(1)以繳存人或配偶必要的授意締結(jié)搬進(jìn)合同,完全符合租房提取條件的,配偶雙方均可以提取住房公積金支付房租;

(2)繳存人在廣州市、戶籍所在地或配偶的戶籍所在地購買的住房均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;

(3)在繳存人或者配偶戶籍所在地級(jí)市范圍內(nèi)購買住房的,均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;

(4)住房公積金繳存人及配偶、成年人子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房的,有資格提取住房公積金支付房租;

(5)*高分繳存住房公積金滿3個(gè)月后,不必提供租給備案證明及發(fā)票,才可申請(qǐng)?zhí)崛?00元/月住房公積金用于支付房租。每半年可提取一次。而能提供租賃備案證明及發(fā)票的職工,可在租賃合同有效期內(nèi)提交申請(qǐng),提取利息不超過實(shí)際已支付的租金且不超過本市上年度職工月*低工資2倍的40%。所租房舍占地面積超過90平方米的,超出以外面積的租金不少于可提取額度。提取頻率同樣為每半年提取一次。

此外,《通知》規(guī)定,租住本市公共租賃住房的,在租賃合同有效期內(nèi)提出申請(qǐng),提取額度不超過實(shí)際已支付的租金。

命令行答疑

1、問:繳存人A和B是夫妻關(guān)系,都在廣州市繳存住房公積金,A的戶籍在北京市,B的戶籍在深圳市,《通知》公布后,A和B是否可以使用A在北京購買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?

答:可以。

2、問:繳存人在廣州市繳存住房公積金,繳存人及其配偶的戶籍都在珠海市,《通知》公布后,繳存人及其配偶是否可以持其合資在東莞市購買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?

答:不可以。

3、問:繳存人A和B均已婚,都在廣州市繳存住房公積金,A的戶籍在北京市,B的戶籍在深圳市,《通知》公布后,A和B是否可以持其合資在北京購買的住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?

答:A可以,B因?yàn)榉謱僭诜潜臼小⒎菓艏诘刭彿恳虼瞬豢梢陨暾?qǐng)?zhí)崛 ?/p>

變化二:限制頻密交易等投機(jī)性行為的提取資格

按照《通知》規(guī)定,同人一組一年內(nèi)兩次以上(含兩次)變更婚姻關(guān)系購房,或同一套住房,一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次以上(含兩次)的,產(chǎn)權(quán)人及配偶均沒有申請(qǐng)購房提取住房公積金。

示例答疑

問:若繳存人A于2018年8月將其擁有的住房出售給B,B又于2018年12月將該住房出售給C,C及其配偶是否可以即刻申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?

答:不可以。該套房屋屬于一年內(nèi)產(chǎn)權(quán)變更兩次(含兩次)以上的情形,C及其配偶在2019年12月(含)前不可以購買該套住房為條件申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>

化三:暫停解雇提取方法提取,職工與為單位解除或中止勞動(dòng)關(guān)系的,在轉(zhuǎn)回地開戶并穩(wěn)定繳存滿半年的,可通過全國異地重新分配接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金

《通知》規(guī)定:住房公積金繳存人與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的,先辦理個(gè)人賬戶封存,不得選擇通過離職的方式提取。

示例答疑

1、問:繳存人將異地繳存的公積金轉(zhuǎn)入我市,需滿足什么條件?

答:需在我市買賣住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。

2、問:繳存人將我市繳存的公積金移至異地,需滿足什么條件?

答:需在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上。

變化四:違規(guī)套取住房公積金的,除按《廣州住房公積金個(gè)人購房擔(dān)保實(shí)施辦法》暫停住房公積金貸款資格外,同時(shí)暫停住房公積金提取資格

對(duì)已套取資金的,暫停其住房公積金提取資格和貸款資格,直至其將套取金額補(bǔ)助撤出5年后方可回復(fù)。

對(duì)逾期仍不退回的,列為導(dǎo)致恐怕行為,并公安機(jī)構(gòu)依規(guī)向相關(guān)管理部門下發(fā)其失信數(shù)據(jù)庫,實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、部門及國營企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的,還要向其所在單位匯報(bào)。

示例答疑

1、問:繳存人未將套取金額全額退回的,是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金(含銷戶提?。?/p>

答:不可以。

2、問:繳存人于2017年1月1日套取住房公積金5萬元,于2017年6月退回2萬元,2017年12月1日退回3萬元,職工什么時(shí)間起才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?

答:2022年12月1日,即職工將套取金額全額退回5年后,才可以依政策申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

為什么要暫停非本市、非戶籍地購房提取資格?

粵建金〔2018〕115號(hào)確切規(guī)定:“不允許提取住房公積金用于炒房投機(jī)”、“對(duì)于異地購房尤為是非戶籍地非繳存地購房的情況,各地可結(jié)合自身實(shí)際情況國是會(huì)議終止實(shí)施該類型提取政策”。

為什么要限制頻繁交易和變更婚姻關(guān)系提取住房公積金?

粵建金〔2018〕115號(hào)明確規(guī)定:“同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房等情況,不允許其申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金”。

為什么要暫停離職提取方式提取?

粵建金〔2018〕115號(hào)明確規(guī)定:“符合落實(shí)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)有關(guān)政策,原則上只能通過全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金,不得選擇通過離職提取方式提取”。

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