注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要什么條件

暴躁的房?jī)r(jià)正日益成熟階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的起到不容認(rèn)為，其在中間扮演著“鴛鴦”的角色，把地產(chǎn)和生產(chǎn)者相連了痛快。那么合肥如何注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司呢？下面就隨聯(lián)貝小編特別節(jié)目看看吧！

合肥如何注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

一、合肥房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件

負(fù)債管理、互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)合肥已停止審理，據(jù)北京消息，房地產(chǎn)類(lèi)公司也在嚴(yán)控了。

1、要有公司的名稱，也就是公司名字如：XX+合肥+房地產(chǎn)+有限公司/有限應(yīng)負(fù)公司，這是標(biāo)準(zhǔn)公司名稱全稱。

公司注冊(cè)名稱的三種組成形式：

(1)xx市+字號(hào)+房地產(chǎn)+的組織形式;

(2)字號(hào)+xx市+房地產(chǎn)+組織形式;

(3)字號(hào)+房地產(chǎn)+xx市+組織形式。

(4)合肥核名的規(guī)范

A.同行業(yè)的公司字號(hào)不能童話同音。

B.合肥核名是兩兩查名，即兩個(gè)以上字號(hào)時(shí)要拆開(kāi)分別查名，如果其中取值兩個(gè)字不能用，那么整個(gè)字號(hào)都不能用。

(5)合肥起名注意主管機(jī)關(guān)

A.建議起名時(shí)盡量選用兩個(gè)字，減少查名時(shí)間，增加通過(guò)率。

B.建議不要起大眾化、通俗化、典型的名字，要起有善良、有特點(diǎn)的名字，增加通過(guò)率。

2、全體公司股東股東居民身份證(圖像件也可以);

3、要清楚公司主要業(yè)務(wù)范圍，也就是經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、各股東出資數(shù)量;

4、要有公司的注冊(cè)地址，即租房合同需要房管局登記備案過(guò)的;

5、注冊(cè)地址：合署室的產(chǎn)權(quán)必須是商用地產(chǎn)，如果您沒(méi)有，我們可以優(yōu)惠分享虛擬地址注冊(cè)。

6、注冊(cè)資本：2014年新公司法規(guī)定注冊(cè)資金認(rèn)繳制出臺(tái)后，暫停驗(yàn)資要求；請(qǐng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展需要來(lái)具體注冊(cè)資金.

7、經(jīng)營(yíng)期限：一般允許20年，經(jīng)營(yíng)期限到期，可以延期。

二、合肥房地產(chǎn)公司注冊(cè)的時(shí)間

（1）名稱預(yù)先登記（1個(gè)工作日）

（2）制作注冊(cè)材料、申請(qǐng)地址（2個(gè)工作日）

（3）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦（5個(gè)工作日）

（4）刻章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章）（1個(gè)工作日）

（5）中央銀行開(kāi)戶視實(shí)際可能會(huì)而定（8個(gè)到15個(gè)工作日）

（6）稅務(wù)引述視實(shí)際情況而定（2個(gè)到10個(gè)工作日）

（7）購(gòu)買(mǎi)稅控盤(pán)及繳交發(fā)票（5個(gè)工作日）

三、合肥房地產(chǎn)公司銀行開(kāi)戶流程

什么是主體戶？

銀行基本帳號(hào)是指利息人（企業(yè)）辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和存款收付的賬企的工資、資金等現(xiàn)金的開(kāi)支，必須通過(guò)基本存款賬戶辦理。

一個(gè)企業(yè)只能帳戶一個(gè)基本存款賬戶，而可以開(kāi)張一個(gè)以上一般存款賬戶。

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照底本副本原稿及信函

2.法人身份證明、經(jīng)辦人身份證明、委托書(shū)

3.公章、財(cái)務(wù)章、法人章

注：復(fù)印件一式兩份，A4紙，加蓋公章

四、合肥房地產(chǎn)公司對(duì)注冊(cè)資金要求

（1）2014年新公司法規(guī)定注冊(cè)資金認(rèn)繳制實(shí)施后，取消驗(yàn)資要求；請(qǐng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要來(lái)確定注冊(cè)資金.

（2）注冊(cè)資金根據(jù)自身情況來(lái)確定，并不是越大越好，也不是越小越好；注冊(cè)資金主要是指標(biāo)一個(gè)公司的實(shí)力和股東需要擔(dān)負(fù)起的責(zé)任。

注冊(cè)資金過(guò)小，在招投標(biāo)過(guò)程中可能會(huì)相遇語(yǔ)言障礙或者客戶不希望與您合作開(kāi)發(fā)；注冊(cè)資金過(guò)大，股東需要承擔(dān)的責(zé)任又過(guò)大；一般性建議注冊(cè)資金在10萬(wàn)至500萬(wàn)為*佳，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展因素及需要來(lái)確定。

五、合肥房地產(chǎn)公司前需要注意什么問(wèn)題

（1）資本要求多少人？

答：公司法規(guī)定五十人下述，實(shí)踐中一般建議好友或因緣際會(huì)。

（2）公司對(duì)法人、監(jiān)事有什么要求嗎？

答：只要可以獨(dú)自承擔(dān)過(guò)失、沒(méi)被監(jiān)控的人就可以擔(dān)任。法人、監(jiān)事建議歲數(shù)不要超過(guò)60周歲。

（3）問(wèn)：一人有限公司，為什么要提供二個(gè)人的身份證？

答：公司法規(guī)定，有限公司必須要有二個(gè)人各自肩負(fù)法人和監(jiān)事的職責(zé)。監(jiān)事沒(méi)有法律責(zé)任，有查公司賬目的基本權(quán)利。

六、合肥房地產(chǎn)公司后需要注意些什么問(wèn)題

（1）必須找個(gè)會(huì)計(jì)或找會(huì)計(jì)公司代理記賬。

（2）每年1月1日—6月31日，必須申報(bào)企業(yè)年報(bào)，和稅務(wù)年度匯算清繳。

七、合肥房地產(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)特區(qū)

（1）免稅政策：增值稅普通發(fā)票民調(diào)額不到9萬(wàn)/季度，免稅。

八、合肥房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)范圍參考

經(jīng)營(yíng)范圍參考一：

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、購(gòu)買(mǎi)、搶走等流通領(lǐng)域中的經(jīng)紀(jì)及代理活動(dòng)，房地產(chǎn)信息咨詢。

經(jīng)營(yíng)范圍參考二：

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃；商品房銷(xiāo)售；房地產(chǎn)咨詢及中介服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)。

經(jīng)營(yíng)范圍參考三：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃，物業(yè)管理，工商咨詢，企業(yè)管理咨詢，銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)策劃，企業(yè)形象策劃，企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃，市場(chǎng)信息咨詢與調(diào)查（不得為生價(jià)值觀調(diào)查、社會(huì)實(shí)地考察、民意調(diào)查、意見(jiàn)調(diào)查），日用百貨、衣著衣著及面拌勻、辦公文化用具、工藝技術(shù)禮品銷(xiāo)售，電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)）。

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