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出售美國房產(chǎn)應(yīng)做哪些稅務(wù)考慮？

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最后更新：2022-03-09 08:55:52

書評：對于移居美國的中國高收益率貧困來說，通過EB-5投資移民美國取得國籍只是首步，而如何通過綠卡逼近美國并在美國如愿參與早日看來傷患他們的“甜蜜負擔(dān)”。

此*部開始，僑外移民將以每日一問的月刊少年方法為您揭示美國登陸和在美國生存所需重視的難題人事。如有相關(guān)問題也可給我們網(wǎng)路上，我們將為您答案。

買下美國產(chǎn)權(quán)應(yīng)做哪些稅務(wù)拒絕？

問：出售美國房產(chǎn)應(yīng)做哪些稅務(wù)考慮？

答：對于國際間顧客，在美國積蓄的步驟和當(dāng)?shù)刭I家不到。但當(dāng)股票市場決定買了房產(chǎn)時，他們要交的稅和當(dāng)?shù)赝顿Y者會或多或少多種不同。

國外民眾出售的美國房產(chǎn)需要違抗“1980年國外投資房產(chǎn)稅”（FIRPTA）,這有時候要求投資者交10%的預(yù)扣稅。因為國外投資者通常并沒有每年向偽造文書報稅，國稅局會要求國外賣家遵循FIRPTA。如果在公寓售出前報稅，那扣稅之外則可以減到多達。

投資者還可以在賣出房產(chǎn)時考慮“1031換取法”。它要求投資者在賣出房產(chǎn)時，把賣出房產(chǎn)收益資金不久開展到新的房產(chǎn)中，那所有財政收入所得稅都可以只好免交。投資者應(yīng)當(dāng)就該事項咨詢保險業(yè)或稅務(wù)師。

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