房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅：3個熱點，必看！

一、個人所得稅：

(一)在扣繳管理器部門個人信息種植特性中，游標“批示”后辨識個別公司員工的個人身份檢測平衡狀態(tài)為“驗證不通過”，但核實身份回鄉(xiāng)證正確，該如何處理?

本人可攜帶身份證件復(fù)制品乘船任一辦稅服務(wù)廳辦理自然人信息特殊采集業(yè)務(wù)范圍。以上操作順利完成后，扣繳義務(wù)人在扣繳客戶端中的[人員信息采集]→[能夠操作]→[特殊可能會處理]→[身份驗證狀態(tài)升級]換取*新驗證狀態(tài)。

入投資額。財政狀況性資金是指企業(yè)獲得的由來政府及其有關(guān)部門的財政補助金、補貼、貸款貼息，以及其他各類財政專項資金，都有輕易征收的所得稅和即征即退、先征向前、先征后返的各種稅收，但不包括企業(yè)按規(guī)定取得的出口退稅款...”。上述直接減免的增值稅，所需確認收益。上述直接減免的增值稅不僅指不征稅收入，在計算出來應(yīng)納稅所得額時沒有從收入總額中減除。

二、財物和使用暴力稅：

(一)的單位既有收租的辦公室辦公樓，也有承租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅應(yīng)如何計算?

對于自用房產(chǎn)，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于不斷進步推行<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的告知》(京政發(fā)[2016]24 號)*條的規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，所得稅為1.2%。

對于出租房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(領(lǐng)導(dǎo)小組[1986] 90號)第三條、第四條的規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)市價收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(二)代扣代繳境外單位和個人的城市維護建設(shè)稅的，境外單位和個人有否限于財稅[2019] 13號文規(guī)定的偏遠地區(qū)稅種減征特惠?

代扣代繳境外單位和個人的城市維護建設(shè)稅的，境外單位和個人不適用財稅[2019] 13號文規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種減征財政收入。

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